Een schoorsteen lijkt soms een los blok metselwerk. Toch kan het kanaal door meerdere verdiepingen lopen, onderdeel zijn van de draagconstructie of nog gebruikt worden door een installatie. Begin daarom niet met slopen op basis van alleen de zichtbare situatie.
Eerst weten wat de schoorsteen doet
Laat vaststellen welke bouwdelen met de schoorsteen samenhangen en wat na verwijdering blijft staan. Controleer ook het gebruik voor rookgasafvoer en ventilatie, inclusief dat van een buurwoning bij een gedeelde constructie. Oude tekeningen zijn nuttig, maar zeggen niet altijd wat na eerdere verbouwingen aanwezig is.
De constructieve beoordeling moet vóór de sloop plaatsvinden. Tijdelijk ondersteunen, een blijvende draagconstructie maken en delen verwijderen zijn samenhangende werkzaamheden. Een paar losse stempels of een lijst gereedschap vervangt geen werkplan.
Controleer vergunningen en meldingen
Kijk via het Omgevingsloket welke regels gelden voor uw adres en plan. Naast een eventuele omgevingsvergunning kan een sloopmelding aan de orde zijn. Die melding is iets anders dan een vergunning. Ook bij vergunningsvrije werkzaamheden blijven bouwkundige en andere toepasselijke regels gelden.
Asbestverdacht materiaal laat u eerst onderzoeken
Bij oudere gebouwen kunnen asbesthoudende toepassingen aanwezig zijn. U kunt op uiterlijk alleen niet betrouwbaar vaststellen welk materiaal het is. Verstoor verdacht materiaal niet en laat bepalen welk onderzoek en welke aanpak nodig zijn.
De uitzonderingen voor particuliere asbestverwijdering zijn beperkt en gelden niet als algemene toestemming om een asbesthoudend rookkanaal los te hakken. Lees de actuele regels bij IPLO en laat de toepasselijkheid voor het materiaal vaststellen. Gebruik een stofmasker niet als vervanging voor die beoordeling.
Werk op hoogte, stof en zwaar puin
Bij het dakdeel komen veilige toegang en valrisico samen met zwaar materiaal en een opening in het dak. Binnen spelen stof, bereikbaarheid en de belasting van puin op vloeren een rol. Bespreek met de uitvoerder hoe deze punten worden beheerst. Dit artikel geeft daarom geen hak-, stut- of sloopinstructie.
Wat kunt u wél zinvol zelf voorbereiden?
Verzamel foto’s en beschikbare tekeningen, beschrijf welk deel u wilt behouden en maak afspraken met betrokken eigenaren. Ruim na overleg de werkroute vrij en haal kwetsbare spullen uit de werkzone. Vergelijk offertes op onderzoek, ondersteuning, afvoer en afwerking.
Bespreek eventuele werkzaamheden die u zelf na oplevering wilt doen afzonderlijk. Of schoonmaak, schilderwerk of andere afwerking geschikt is, hangt af van de opgeleverde ondergrond en de gemaakte afspraken. Verplaats geen tijdelijke steunconstructies om alvast te beginnen.
Voorkom verrassingen bij het herstel
Vraag hoe dak, vloer, plafond en wand worden hersteld en wie de werkzaamheden controleert. Lees de kosteninformatie als oriëntatie en laat de prijs voor uw woning vastleggen in een duidelijke offerte.
Veelgestelde vragen
Is niet-dragend hetzelfde als veilig zelf te slopen?
Nee. Ook dan blijven onder meer eigen gewicht, hoogte, materiaal, aangesloten installaties en dakherstel aandachtspunten.
Mag ik alvast de schouw verwijderen terwijl het kanaal blijft?
Laat eerst beoordelen of en hoe het bovenliggende deel behouden kan blijven. Verwijder geen onderdeel voordat de ondersteuning en werkvolgorde zijn bepaald.
Kan zelf puin afvoeren de offerte goedkoper maken?
Dat kunt u bespreken, maar maak vooraf afspraken over materiaalsoorten, veilige opslag, vervoer en verantwoordelijkheden. Verstoord of verdacht asbestmateriaal vraagt een specifieke aanpak.
Uw schoorsteen laten beoordelen?
Beschrijf welk deel u wilt laten verwijderen en stuur bij uw aanvraag beschikbare foto’s en tekeningen mee. Vraag een vrijblijvende offerte aan of neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Bronnen en controle
Regelgeving en bronverwijzingen gecontroleerd op 7 oktober 2026. Laat de situatie van uw woning afzonderlijk beoordelen.
